معرفی محله های منطقه 22

معرفی محله های منطقه 22

دراین مقاله قصد بر این است که اطلاعاتی کوتاه در مورد محله های منطقه 22 در اختیار کاربران عزیز گذاشته شود.

شهرک گلستان که با نام قدیمی شهرک راه آهن بیشتر شناخته شده است در منطقه 22 (واقع در شمال غرب تهران) قرار گرفته است که از غرب به میدان ساحل و دریاچه چیتگر(دریاچه شهدای خلیج فارس) – از شرق به بزرگراه آزادگان شمال – از شمال به بزرگراه همت شمال و از جنوب به پارک جنگلی چیتگر محصور شده است.

این شهرک در سال 1359 توسط شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت راه آهن احداث شد و بعد از آن با فروش و نقل و انتقال های تعاونی های مختلف از جمله تعاونی مسکن ارتش جمهوری اسلامی ایران ، باعث ایجاد ساخت و سازهایی در این منطقه شد که با گذشت زمان و شناخته شدن شهرک از نظر موقعیت جغرافیایی و آب و هوایی و همینطور ایجاد امکانات رفاهی لوکس و زیبایی چشم نواز منطقه ، باعث افزایش روز افزون جمعیت در این محله یا بهتر بگوییم شهرک شد بطوریکه در حال حاضر یکی از قطب های بزرگ برج سازی  و سرمایه گذاری در تهران و البته منطقه 22 به شمار می آید.

بافت مسکونی شهرک گلستان(راه آهن):

بافت این منطقه عموما نوساز بوده که در طول چند سال اخیر نیز ساخت برج های بلند مرتبه مسکونی-تجاری-اداری مخصوصا در غرب شهرک رونق گرفته است. این شهرک هنگام احداث به عنوان یکی از بزرگترین شهرک های غرب تهران با خانه های ویلایی معرفی و شناخته شد که با مرور زمان و واگذاری مجزای محدوده به منطقه 22 شهرداری تهران، ماهیت ویلایی خود را ازدست داد  و دیگر خبری از بافت قدیمی در این محله از منطقه 22 نیست.

     

معرفی خیابان های شهرک گلستان(راه آهن):

  • خیابان امیر کبیر(بلوار اصلی منطقه محسوب می شود)
  • خیابان گلها
  • خیابان کاج
  • خیابان هاشم زاده
  • خیابان هوانیروز
  • خیابان اقاقیا
  • خیابان کاشان

و خیابان های فرعی یاس ،بنفشه ، سروستان و...

متراژ تقریبی ملک در شهرک گلستان(راه آهن):

در خیابان های یاس و بنفشه (واقع در خیابان گلها) متراژ خانه ها از 300  متر تا 500 متر می باشد که در این محدوده به خصوص خیابان های بنفشه خانه های ویلایی با متراژ 500 متر ساخته شده اند.

در خیابان های سروستان(واقع در بلوار کاج) متراژ بر پایه اکثریت 300 متر می باشد

در دیگر خیابان های فرعی شهرک گلستان که بیشتر از سمت خیابان هوانیروز دسترسی دارند متراژ بر پایه اکثریت 208 متر می باشد.

مراکز درمانی شهرک گلستان(راه اهن):

  • درمانگاه امام رضا(ع) در بولوار امیرکبیر
  • درمانگاه شفا در بولوار کاج
  • درمانگاه اقاقیا در بولوار اقاقیا
  • درمانگاه تختی در بولوار امیرکبیر خیابان گلفام
  • درمانگاه رازی در بولوار امیر کبیر
  • درمانگاه یاس در بولوار گلهای جنوبی نبش شهرک یاس
  • درمانگاه گلچین در بولوار کاج

امکانات تفریحی و گردشگری شهرک گلستان(راه آهن):

  • دریاچه شهدای خلیج فارس(چیتگر)
  • آبشار تهران
  • مجموعه تفریحی هزار و یک شب
  • پارک خرگوش دره
  • روستای وردیج و واریش
  • ...

 

دریاچه چیتگر یکی از محله های غرب تهران که عنوان بزرگترین و مهم ترین قطب گردشگری غرب تهران را به خود داده است، محله دریاچه شهدای خلیج فارس یا به زبان خود اهالی منطقه محله دریاچه چیتگر است و علت نامگذاری آن را می توان نزدیکی به دریاچه چیتگر دانست.

محله دریاچه از محله های نوپا و تازه شکل گرفته منطقه 22 به حساب می آید که به دلیل دسترسی و نزدیکی به مکان های تفریحی بسیار، حجم زیادی از خانواده را چه برای گردشگری و چه برای سکونت به سمت خود جذب کرده است.

بافت محله :

کاملا نوساز بوده و برج های زیبا و قد کشیده در آسمان با امکانات رفاهی و معماری متفاوت در کنار مزاکز خرید و تفریحی به وفور در این محله به چشم می خورد.

برج های معروف محله:

  • برج مسکونی صیاد شیرازی
  • برج های نگین
  • برج بیمه
  • برج چیتگر
  • مجتمع عرفان
  • مجتمع پارسیا
  • برج های سروناز

دسترسی محله:

  • از شمال: بزرگراه همت غرب
  • از جنوب: بزرگراه آزادگان –خروجی شهید خرازی

در یک نگاه:

نام محله: دریاچه شهدای خلیج فارس

منطقه 22 تهران

بافت محله: نوساز

شهرت محله: قطب گردشگری تهران-دریاچه چیتگر

همسایه های محلی: از شرق شهرک گلستان(راه آهن)- از غرب آزادشهر- از شمال شهرک شهید باقری

دسترسی محلی: بزرگراه شهید خرازی-بزرگراه همت- بزرگراه آزادگان

محله کوهک:

موقعیت مکانی:

              محله کوهک در شرق شهرک راه آهن(شهرک گلستان)در منطقه 22 تهران واقع شده که از سمت غرب به پارک جنگلی چیتگر و بولوار کاج-از شرق به بزرگراه آزادگان-از شمال به خیابان بیگدلی و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری (مخصوص) منتهی می شود.

کوهک یک محله کاملا تفکیک شده است که ساختمانهای آن متشکل شده است از برج ها و خانه های ویلایی. این خانه ها با نمادهای بسیار زیبا باعث شده اند که محله ی کوهک، جز محله های پر طرفدار منطقه 22 به حساب آید.

امکانات محله:

             بدیهی ست که یکی از گزینه ها در انتخاب محله برای سکونت ، امکانات محله و منطقه می باشد. محله کوهک همانند دیگر محله های منطقه 22 دارای امکانات منحصر به فردی است که در زیر به آن اشاره می کنیم:

  1. مرکز خرید طوبی: این مرکز در قلب کوهک قرار گرفته است که شامل 14 طبقه تجاری می باشد و قادر است تمامی نیاز های ساکنین محله را بر طرف کند. این مرکز شامل: رستوران ها و کافی شاپ های متنوع و دنج، هایپر استار، بوتیک های پوشاک زنانه و مردانه، فروشگاههای لوازم خانگی، شیرینی فروشی و نانوایی و ... می باشد.
  2. ایستگاه مدیریت بحران
  3. پارک جنگلی چیتگر
  4. مترو(مترو ایستگاه چیتگر)
  5. اتوبوس و تاکسی
  6. یکی از بزرگترین مراکز خرید پوشاک اسلامی در تهران (مجتمع یاس)

معرفی برج های محله:

  1. برج آرتمیس کوهک
  2. برج اساتید دانشگاه
  3. برج کادوس
  4. برج نیلوفر
  5. برج یاس
  6. برج های زیتون
  7. برج آریا
  8. برج ترنج
  9. برج نسترن
  10. برج فرهیختگان
  11. برج هواپیمایی آسمان
  12. برج هواپیمایی کشوری
  13. برج رضوان
  14. برج بانک مسکن
  15. برج پلیمر
  16. برج صدف
  17. برج مروارید
  18. برج کاوه
  19. برج نسیم
  20. برج امیر کبیر
  21. برج آیناز
  22. برج سپه
  23. برج راهور
  24. برج حکیم نظامی
  25. برج مهرگان
  26. برج ریحانه

برای اطلاع از قیمت آپارتمان در برجهای ذکر شده و هم چنین امتیاز در محله کوهک با مشاورین ما در مسکن نور تماس بگیرید.

نرخ رهن کامل – رهن و اجاره در محله:

              میانگین نرخ رهن کامل در محله کوهک (یک واحد 100 متری) در برجها(مثلا برج کوهک) از 180 میلیون تومان تا 200 میلیون تومان است که این قیمت با توجه به تغییرات و عواملی مانند افزایش طبقات(هرچه طبقه واحد بالاتر باشد قیمت بیشتر است) ، شمال یا جنوبی بودن واحد، ویوی واحد به جنگل یا کوه و یا دریاچه باشد، متغیر است.

 و هم چنین قیمت رهن و اجاره یک واحد 100 متری در محله کوهک حدود 100 میلیون تومان رهن و 2.500.000 تومان اجاره میباشد که این میزان رهن و اجاره نیز بسته به عوامل ذکر شده متغیر است.

برای اطلاع از قیمت به روز رهن کامل و رهن و اجاره در محلهخ کوهک با مشاورین ما در مسکن نور تماس بگیرید

دسترسی محله:

          شاید بتوان به جرات گفت کوهک بهترین محله منطقه 22 از نظر دسترسی ست.

دسترسی به اتوبان شهید لشگری و بزرگراه آزادگان

دسترسی آسان به اتوبان خرازی و شهید حکیم

دسترسی آسان به مراکز گردشگری مانند پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر

دسترسی آسان به مرکز خرید بزرگ بام لند

دسترسی مستقیم به مرکز خرید طوبی

بلاگ های مشابه